Кузьминской межрайонной прокуратурой города Москвы проведена проверка соблюдения жилищного законодательства, а также лицензионных требований к оказанию услуг или выполнению работ по управлению многоквартирным домом со стороны ООО «УМКД».
Установлено, что на основании лицензии ООО «УМКД» и договора управления многоквартирным домом осуществляет функции по управлению многоквартирным домом по Волгоградскому проспекту.
При обследовании указанного дома выявлены нарушения правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Целью договора по управлению многоквартирным домом является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, а также надлежащее состояние общего имущества собственников помещений.
Подпункт «б» п. 3 Положения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 года № 1110, к лицензионным требованиям относит исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой по данному договору одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений и т.д.) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.
Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» содержание общего имущества включает в себя, обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической электроэнергии.
Вместе с тем проведенной проверкой установлено, что в нарушение вышеназванных требований законодательства общедомовой коллективный прибор учета тепловой энергии, установленный в жилом доме по адресу: г. Москва, Волгоградский пр-т, д. 84, корп. 1 до настоящего времени не введен в эксплуатацию в установленном законном порядке.
Информация, предоставленная Филиалом № 11 «ГОРЭНЕРГОСБЫТ» ПАО «МОЭК» отделение сбыта № 5 (ЮВАО), также подтверждает факт отсутствия общедомового коллективного прибора учета тепловой энергии, допущенного в установленном действующим законодательством порядке к коммерческим расчетам.
Таким образом, в действиях ООО «УМКД», а также в действиях должностного лица – руководителя ООО «УМКД» усматривается состав административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, то есть осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 КоАП РФ.
По данному факту Кузьминским межрайонным прокурором возбуждены дела об административных правонарушениях, предусмотренных ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ в отношении должностного и юридического лица ООО «УМКД».
Решением мирового судьи судебного участка № 249 района Текстильщики г. Москвы должностное и юридическое лицо привлечены к административной ответственности в виде штрафов в размере 250 тысяч и 50 тысяч рублей.
Исполнение постановления суда контролируется межрайонной прокуратурой.
Межрайонный прокурор Е.Л. Мостовой
