В связи с вступлением в силу с 30 июня 2015 года Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» Кузьминский межрайонный прокурор города Москвы Захаров А.Г. разъясняет новые положения жилищного законодательства.
Изменения коснулись вопросов проведения общих собраний собственников помещений. Так, в соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ компетенция общего собрания дополнена полномочием по определению порядка финансирования созыва и организации общих собраний (собственники вправе самостоятельно решить, каким образом определятся расходы на распечатку объявлений и бюллетеней собрания). Кроме того, к компетенции общего собрания относится право по наделению совета дома полномочиями по решению вопроса о расходовании денежных средств на работы по текущему ремонту.
В Жилищный кодекс РФ добавлена статья 44.1, которая вводит новую форму проведения общего собрания – очно-заочную. Она позволяет провести очное общее собрание среди участвующих в собрании собственников, а неявившимся на очное предлагает проголосовать по вопросам повестки заочно – в бюллетене.
В соответствии с введенной ч. 7 ст. 45 Жилищного кодекса РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Одним из основных изменений является отмена с 01 апреля 2016 года платы за общедомовые нужды. С указанной даты данные расходы войдут в состав содержания общего имущества, включающего в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Межрайонный прокурор А.Г. Захаров
