Муниципальный округНекрасовка

По состоянию на 1 января 2015 года на обслуживании у ГКУ ИС находится 88 домов и дворовых территорий, а также бульварная и пешеходная зоны. Уборочная площадь составила – 650,5 тыс.кв.м., общая жилая площадь – 983,4тыс.кв.м., численность населения – 40,8 тыс.чел.

В 2014 году ГКУ «ИС района Некрасовка» осуществлял свою деятельность  в рамках государственной программы «Жилище», которая подразделяется на подпрограммы и мероприятия:

 

1.  Подпрограмма «Управление жилищным фондом в городе Москве»:

 

1.1.         Содержание дворовых территорий

Санитарное содержание и обслуживание дворовых территорий в 2014 году осуществляли 2 подрядные организации:

1)      ООО «ДорСтройСистем» - 52 двора (Государственные контракты №№6,20),

2)      ООО УК «ПЕРСПЕКТИВА» - 36 дворов(Гос. контракт № 7).

Ручная уборка – 430,5 тыс.кв.м., механизированная уборка – 214,0 тыс.кв.м.Общее количество дворников – 83 человека.В состав работ входят также: сбор, вывоз и обезвреживание отходов, вывоз и утилизация снега с дворовых территорий (2713 м³ за год), содержание объектов озеленения и благоустройства, асфальтобетонных, плиточных, резиновых покрытий и бортового камня. В рамках этой статьи также проводились работы по изготовлению справок БТИ, паспортов планировочного решения, инвентаризации зеленых насаждений и прочее.

• Оформлены паспорта «Планировочное решение и благоустройство дворовой территории» в количестве 82 штук. В Автоматизированную Систему Учета (АСУ) «Учет дворовых территорий» внесено все 88 адресов дворовых территорий (со статусом «Утверждено»).
• Изготовлено 10инвентаризационных планов земельного участка – справка по форме-8 (на новые территориимикрорайона).

 

На отчетную дату в эксплуатации на текущем обслуживании находятся:

- 81 контейнерная площадка,237 контейнеров, 7 бункеров;

- элементы внешнего благоустройства: урны – 1064 шт.; скамейки и диваны –  1424 шт.;  ограждение – 41,26 тыс. пог.м.

 

Всего, с учетом тендерного снижения (7,45% или 4455,7 тыс.руб.) на работы по санитарному содержанию дворовых территорий в 2014 году было направлено 55 364,0тыс.руб.(в том числе штрафные санкции 4755,1 тыс.руб. – 8,6%)

 

В районе функционирует 73 детских и 13 спортивных площадок. Все спортивные площадки числятся на балансе ГКУ ИС. Однако, финансирование на их содержание не выделялось.

 

№ п/п	Адрес площадки	Назначение площадки	Площадь (кв.м.)	Год ввода в экспл.
1	ул. 1-я Вольская д.6 к.1	Спортивная площадка (многофункциональная)	242,0	2007
2	ул. 1-я Вольская д.10	Спортивная площадка (многофункциональная)	336,0	2007
3	ул. 1-я Вольская д.1 к.3	Спортивная площадка («хоккейная коробка»)	351,0	2011
4	ул. 2-я Вольская д.3	Спортивная площадка («хоккейная коробка»)	351,0	2011
5	ул. 2-я Вольская д.24	Спортивная площадка (многофункциональная)	390,0	2011
6	ул. Проспект Защитников Москвы д.3 к.1	Спортивная площадка (многофункциональная)	286,0	2013
7	ул. Проспект Защитников Москвы д.15	Спортивная площадка («хоккейная коробка»)	275,0	2013
8	ул. Рождественская д.21 к.6	Спортивная площадка (многофункциональная)	447,1	2013
9	ул. Рождественская д.19 к.2	Спортивная площадка («хоккейная коробка»)	340,6	2013
10	ул. Рождественская д.27 к.2	Спортивная площадка (многофункциональная)	371,0	2013
11	ул. Рождественская д.16	Спортивная площадка (многофункциональная)	364,8	2013
12	ул. Покровская д.31	Спортивная площадка (для бадминтона)	134,9	2013
13	ул. Покровская д.37	Спортивная площадка (для бадминтона)	139,2	2013
Итого 13 площадок			4028,6

 

1.2.         Ремонт дворовых территорий

1.2.1. Работы по комплексному благоустройству дворовых территорий были согласованы с Советом депутатов муниципального округа Некрасовка.

Решение № 37/1/1 от 07.04.2014г.: Работы по комплексному благоустройству 6-ти дворовых территорий были выполнены в полном объеме, согласно Государственному контракту № 9 с подрядной организацией ООО «СтройМИР». Стоимость работ, с учетом тендерного снижения (10% или 1 348,7тыс.руб.), составила 12,138млн.руб.(в том числе штрафные санкции 150,0тыс.руб. – 1,2%):

 

Адресный перечень дворов:

– ул. 1-я Вольская д.16

– ул. 2-я Вольская д.1 корп.1

– пр-тЗащитников Москвы д.13

– ул. Рождественская д.16

– ул. Рождественская д.18

– ул. Покровская д.31

 

• Ø Отремонтировано5 детских и 2 спортивных площадок;
• Ø Построено 200пог.м. металлических ограждений;
• Ø Обустроено 0,68 га газона и посажено 600шт.кустарников;
• Ø Отремонтировано 187кв.м.плиточного и 1,4тыс.кв.м. асфальтобетонного покрытия,заменено 0,22тыс.пог.м. бортового камня;
• Ø Установлено16 единиц МАФ (урны, скамейки, вазоны) и 1 тренажер на спортивной площадке.
• Ø Отремонтировано 6 контейнерных площадок.

 

Также выполняются мероприятия по реализации:

- Целевой среднесрочной экологической программы города Москвы –

цветочное оформление территории округа – 963,0 кв.м.

- Программы по гуманному регулированию популяции бездомных

животных – в 2014 году было произведено 13выездов, врезультате отловлено и вывезено в приют 31 бесхозяйных животных.

• Проводилась работа по перемещению транспортных средств, из 43 автомашин – 16 единиц было направлено на площадку временного хранения, 27 – самими владельцами.  

 

1.3.         Иные мероприятия по эксплуатации жилищного фонда

В рамках данного мероприятия выполнялись работы  по содержанию и текущему ремонтуобщедомового оборудования для инвалидов и других лиц с ограничениями жизнедеятельности.Подрядными организациями: ООО «Профи-клаб»(Гос. контракт № 8)и ОАО «МОС ОТИС»(Гос. контракт № 32)обслуживались 221 платформа подъемная для инвалидов, в том числе:

–подключенных к системе видеонаблюдения – 202 ед.,

       – не оборудованных системой – 19 ед.

На обслуживании у ОАО «МОС ОТИС» (Гос. контракт № 4) находятся 75 единиц внутриквартирных гидравлических подъемников.

Ежегодно данное оборудование проходит освидетельствование и страхование.

В целом по данному мероприятию, с учетом тендерного снижения (7 855,5тыс.руб. – 33,9%) в 2014 году было направлено 15 312,5тыс.руб.(в том числе штрафные санкции 1 024,7 тыс.руб. – 6,7%)

 

2.  Государственная программа «Столичное образование».

Также, в 2014 году ГКУ «ИС района Некрасовка» выполнял работы по благоустройству школы (ГБОУ СОШ) № 2051 в рамках подпрограммы «Общее образование. Реализация комплекса мер по благоустройству территорий государственных образовательных учреждений». Работы выполняла подрядная организация: ООО  «РегионТехСтрой»(Государственный контракт № 65). В результате комплексно обустроено:

 

• Ø 5 детских площадок с теневыми навесами,
• Ø 1 тренажерная площадка,
• Ø 1 детский городок для изучения правил дорожного движения,
• Ø 1 экологическая тропа с элементами садово-прикладного искусства,
• Ø 1 деревенский дворик,
• Ø 1 «Аллея сказок».

 

Всего, с учетом тендерного снижения (950,0тыс.руб. – 10%) на работы по благоустройству территории школы было направлено 8 550,0тыс.руб.(в том числе штрафные санкции 60,0  тыс.руб. – 0,7%)

3.  Размещение государственного заказа.

По размещению государственного заказа в 2014 году было проведено всего 12 процедур, из которых 10 аукционов в электронной форме, 1 конкурс и 1 запрос котировок. Объем государственного заказа составил 110,4млн.руб. Тендерное снижениесоставило15,63млн.руб., т.е. 14,2 %. Доля заказа, размещенного среди субъектов малого предпринимательства (СМП) – 28,7%.

 

4.  Применение штрафных санкций.

В 2014 году к подрядным организациям, заключившим контракты на обслуживание территории района, ГКУ ИСом применялись штрафные санкции на общую сумму 6177,8тыс.руб. (в том числе от ОАТИ в размере 338,0 тыс.руб.), в том числе по санитарному содержанию дворовых территорий сумма штрафов – 4755,1тыс.руб., что составляет 8,6% от годовой суммы Государственных контрактов.

 

5.  Анализ работы жилищных объединений граждан на территории района:

По состоянию на 01.01.2015г. в районе 104 многоквартирных дома, управление которых осуществляют 9 управляющих организаций:

1) одна государственная ГУП «ДЕЗ района Некрасовка» (с 28.11.2014г. ГБУ «Жилищник») – 45 домов + 8 домов по улице Инициативная (относятся к территории города Люберцы, но находятся в управлении и эксплуатации ГБУ «Жилищник»);

2) ООО «ЖилЦентр» – 18 домов;

3) ООО «ДорСтройСистем» – 4 дома;

4) ООО УК «Перспектива» – 6 домов;

5) ООО «СтройМонтаж» – 2 дома;

6) ЗАО «ВК Комфорт» – 3 дома;

7) ЗАО «Коммунальный менеджмент»– 2 дома;

8) ТСЖ «Некрасовка»(на самоуправлении) – 1 дом;

9) ООО УК «Четыре солнца» (на самоуправлении)– 13 домов;

10) отселены (ветхий фонд)–2 дома.

• По всем домам, относящимся к управлению ГБУ «Жилищникрайона Некрасовка» и частных управляющих компаний (УК), выбран способ управления на основании протоколов общих собраний собственников многоквартирных домов (МКД), либо по результатам открытых конкурсов, организованных управой района Некрасовка.
• По каждому дому заключены Договора управления между собственниками помещений и УК, а также Договора управления между управляющей организацией и ГКУ «ИС района Некрасовка» (как представителем интересов города Москвы).
• Управляющим организациям, выполняющим функции управления многоквартирными домами, предоставляются субсидии из бюджета города Москвы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Сумма субсидии в 2014 году составила 30 835,1тыс.руб., а именно:

 

 

Наименование УК	Кол-во домов получающих субсидии	Субсидии оформлены	Сумма субсидии в год
- ТСЖ «Некрасовка»	1	с 01.01.2014	271 948,18
- ГУП «ДЕЗ района «Некрасовка»	45	с 01.01.2014	27 598 520,16
- ООО «УК Перспектива»	4	с 01.05.2014	1 063 185,80
- ООО «СтройМонтаж»	2	с 01.01.2014	1 901 437,16
ИТОГО:	52 домов		30 835 091,30

 

Общая стоимость работ и услуг по содержанию и текущему ремонту в МКД в 2014 году составила184,2млн.руб.В том числе за счет субсидий – 30,8млн.руб.Работы выполнены в полном объеме.

• На территории района Некрасовка, в соответствии с постановлением правительства Москвы «О программе поддержки и развития товариществ собственников жилья и жилищно-строительных кооперативов в городе Москве 2007-2009 год»,действует2 ТСЖ (в2-хмногоквартирных домах: ул. 1-я Вольская д.18 кор.1, д.18 кор.2). Данные дома находятся в управлении ГБУ«Жилищник района Некрасовка» на основании решения общего собрания. Заключены Договора управления между председателем правления ТСЖ и УК.
• В домах, где не созданы  ТСЖ,  управа  района Некрасовка совместно с ГКУ ИСом  проводит разъяснительную работу с инициативными группами жителей и старшими по домам, а также информационные собрания с целью создания Советов МКД. На данный момент в районе создано 42 Совета МКД. Запланировано и проводятся собрания ещё в 20 МКД.

 

6.  Работа с обращениями граждан, поданных на портал «Наш город»

Обращения граждан на портал поступают в управу, которая в свою очередь, направляет их для ответа, в части касающейся благоустройства, санитарного содержания дворовой территории, работы оборудования для инвалидов и другие, в жилищные организации района (ГКУ ИС, ГБУ «Жилищник»). В 2014 году на портал «Наш город» поступило 1112 обращений граждан, относящихся к функциям ГКУ ИС. Все заявления отработаны, ответы направлены.

 

7.  Расчеты  с физическими лицами

Функции администратора доходов от физических и юридических лиц за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) оставлены за управляющими организациями. Досудебную и судебно-претензионную работу по взиманию данных платежей ведет ГБУ «Жилищникрайона Некрасовка». Начисление платежей осуществляет ГБУ МФЦ района.

Функции администратора доходов платежей населения за социальный и коммерческий наем жилых помещений закреплено за ГКУ «ИС района Некрасовка». На начало года задолженность населения за соцнайм составляла 394,1тыс.руб. (по 1611 должникам), на конец года задолженность немного уменьшилась и составила363,0тыс.руб. (по 1015 должникам).Основная доля составляет текущая задолженность неплательщиков «от2-х до 6-ти месяцев», проживающих по договорам купли-продажи жилых помещений с рассрочкой платежа в рамках программ «Молодой семье – доступное жилье» и «Социальная ипотека».

ГКУ "ИС района Некрасовка" совместно с ГБУ«Жилищник» ведет досудебную работу с должниками:

– еженедельный автодозвон,обзвон сотрудниками;

– обход по неплательщикам с вручением писем-уведомлений;

– ежемесячное вывешивание объявлений с указанием суммы долга «поквартирно» на подъездах МКД;

– проводится разъяснительная работа с неплательщиками, старшими по дому;

– проводится информационно-разъяснительная работа с населением по теме оптимизация задолженности за ЖКУ.

 

8.  Дополнительная информация представлена в таблицах.